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在常德汉寿买新房需要准备什么?买房注意事项

2020-03-04 00:00:00 作者:CDFC常德房产 来源:CDFC常德房产 点击 评论

随着社会的发展,买房成了我们汉寿人很多家庭的刚需。但是大多数人对于买房子的流程还是不太清楚。所以小编今天详细写一下在汉寿买新房的流程和注意事项,避免大家踩坑。

一、明确需求,确定好楼盘户型

在买房之前一定要先明确自己的购房需求和预算,确定好需求之后,就汉寿楼盘网上搜索或者通过熟人介绍、找置业顾问等多种渠道,不断看房对比,从需求、预算、价格、户型、环境、各种配套上综合考量,锁定房源。

二、交认筹、定金,签署认购书

在选择好自己心仪的房子后就可以刷卡交认筹、定金,签署认购书。

三、确定付款方式,签订买卖合同

在汉寿买房支持两种付款方式:一种是付全款,另外一种是按揭贷款。按揭贷款分为两种,按照贷款利率从高到低分别为商业贷款、纯公积金贷款。如果选择了全款,那就直接交钱等着交房就好了。

四、办理贷款的流程

如果选择按揭付款, 需要先去打印个人或者夫妻双方的征信报告, 在查到自己征信没有任何问题之后,你就要去开发商楼盘指定的银行提交申请资料(征信报告、身份证原件、户口簿原件、结婚证、近6个月的银行流水证明、收入证明等),等银行通知面签,签署贷款合同、办理抵押登记。之后银行放款给开发商,你就可以按照银行短信或电话通知按月缴纳月供了。

五、竣工验房,办理入伙

开发商竣工后,会通知购房者去验房。验房通过后,办理入伙手续。入伙的意思就是大家可以拿钥匙进去装修了,同时开始缴纳小区物业管理费。

六、办理房产证

按照规定,开发商去房地产权登记中心办理“大房产证”,登记中心再给购房者颁发“小房产证”。在汉寿,一般都是由开发商代办房产证,代为收缴税费的,购房者直接给开发商契税和维修基金就好了,这样会比较节约时间。

七、注销抵押

如果是办理的按揭贷款,那么在还清月供之前,房产证其实一直是抵押给银行的,只有还完月供,办理注销抵押登记,才能领回房产证。




汉寿钧泰碧水园

汉寿钧泰碧水园

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南兴明钧泰房地产开发有限公司汉寿分公司

楼盘地址:汉寿大道与八角楼路交汇处

销售电话:4000736088转128

汉寿钧泰碧水园项目位于汉寿大道与八角楼路交汇处(五环时代体育中心旁),开发商:湖南兴明钧泰房地产开发有限公司汉寿分公司。项目占地面积约50853㎡,建筑面积159218.88㎡,容积率2.5,绿地率37.66%,停车位999个,规划户数1054户。




汉寿诚信华府

汉寿诚信华府

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南省诚信创业房地产开发有限公司汉寿分公司

楼盘地址:汉寿大道中段(人民医院北侧)

销售电话:4000736088转129

汉寿诚信华府项目位于汉寿大道中段(人民医院北侧),位处汉寿沧浪新城核芯区位。项目总占地面积约86.7亩,总建筑面积约20万平米,容积率2.8,规划总户数1310户,绿化率35%,开发商:湖南省诚信创业房地产开发有限公司汉寿分公司




汉寿金色晓岛

汉寿金色晓岛

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南金牛置业有限公司

楼盘地址:汉寿县凰山路与菱湖路交汇处

销售电话:4000736088转124

汉寿御城·金色晓岛二期位于汉寿县凰山路与菱湖路交汇处,项目建筑面积54651.26㎡,占地面积17530㎡,绿化率25.12%,容积率2.5,停车位348个,规划户数316户,开发商:湖南金牛置业有限公司




汉寿林宸广场

汉寿林宸广场

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南正跃置业有限公司

楼盘地址:汉寿县新人民医院旁

销售电话:4000736088转127

汉寿县林宸广场项目位于汉寿新城中心(新人民医院旁),占地面积约40亩,建筑面积约9万方,容积率2.5,绿化35%,车位数539个,规划户数350户,开发商:湖南正跃置业有限公司,主推户型:建面约106-146㎡。




汉寿山湖海上城

汉寿山湖海上城

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:汉寿山湖海房地产开发有限公司

楼盘地址:常德市汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧)

销售电话:4000736088转117

汉寿山湖海上城位于汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧),项目占地6万余平,规划22万平大规模社区,以高品质工艺、典雅景观园林、万余平商业构筑新城*生活,致力于树立新城中心生活典范,礼献汉寿。




汉寿欢乐城公园世家

汉寿欢乐城公园世家

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:汉寿和诚置业有限公司

楼盘地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面

销售电话:4000736088转118

汉寿欢乐城公园世家位于汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面,三湖、三公园中轴线上。集滨水主题乐园、购物中心、滨水商业街、湖景住宅、水岸东方院墅于一城,成就一站式滨水都市生活中心。




汉寿龙阳鑫城

汉寿龙阳鑫城

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:常德子天房地产开发有限公司

楼盘地址:汉寿县龙阳中路东侧,冯家湾路南侧(生源学校旁)

销售电话:4000736088转125

汉寿龙阳鑫城位于汉寿县龙阳中路东侧,冯家湾路南侧(生源学校旁),项目建筑面积:45239㎡,占地面积:24.4亩,容积率:2.1,绿化率:35%,停车位数: 279个,规划总户数:180户 。




购房咨询:400-0736-088

注意事项:文中涉及房价发布日期:2020-03-04,价格有效期:30天,且该价格为参考价格,实际价格以政府及开发商公布为准!