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在常德石门买新房需要准备什么?买房注意事项

2020-03-19 00:00:00 作者:CDFC常德房产 来源:CDFC常德房产 点击 评论

随着社会的发展,买房成了我们石门人很多家庭的刚需。但是大多数人对于买房子的流程还是不太清楚。所以小编今天详细写一下在石门买新房的流程和注意事项,避免大家踩坑。


一、明确需求,确定好楼盘户型


在买房之前一定要先明确自己的购房需求和预算,确定好需求之后,就石门楼盘网上搜索或者通过熟人介绍、找置业顾问等多种渠道,不断看房对比,从需求、预算、价格、户型、环境、各种配套上综合考量,锁定房源。


二、交认筹、定金,签署认购书


在选择好自己心仪的房子后就可以刷卡交认筹、定金,签署认购书。


三、确定付款方式,签订买卖合同


在石门买房支持两种付款方式:一种是付全款,另外一种是按揭贷款。按揭贷款分为两种,按照贷款利率从高到低分别为商业贷款、纯公积金贷款。如果选择了全款,那就直接交钱等着交房就好了。


四、办理贷款的流程


如果选择按揭付款, 需要先去打印个人或者夫妻双方的征信报告, 在查到自己征信没有任何问题之后,你就要去开发商楼盘指定的银行提交申请资料(征信报告、身份证原件、户口簿原件、结婚证、近6个月的银行流水证明、收入证明等),等银行通知面签,签署贷款合同、办理抵押登记。之后银行放款给开发商,你就可以按照银行短信或电话通知按月缴纳月供了。


五、竣工验房,办理入伙


开发商竣工后,会通知购房者去验房。验房通过后,办理入伙手续。入伙的意思就是大家可以拿钥匙进去装修了,同时开始缴纳小区物业管理费。


六、办理房产证


按照规定,开发商去房地产权登记中心办理“大房产证”,登记中心再给购房者颁发“小房产证”。在石门,一般都是由开发商代办房产证,代为收缴税费的,购房者直接给开发商契税和维修基金就好了,这样会比较节约时间。


七、注销抵押


如果是办理的按揭贷款,那么在还清月供之前,房产证其实一直是抵押给银行的,只有还完月供,办理注销抵押登记,才能领回房产证。




石门碧水馨城
      

石门碧水馨城

物业类型:商住  普通住宅

开发商:石门诚信创业房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县原磷肥厂

销售电话:4000736088转033

石门碧水馨城楼盘位于石门县原磷肥厂,项目建筑面积:396694.33平方米,占地面积:155亩,容积率:3.0,绿化率:30.1%,停车位数: 2237个,规划总户数: 2398户,开发商:石门诚信创业房地产开发有限公司




石门三金世纪城

石门三金世纪城

物业类型:商铺  商住  普通住宅

开发商:常德广建置业有限公司

楼盘地址:石门县石门大道与永兴大道交汇处(火车站、汽车总站对面)

销售电话:4000736088转026

三金世纪城是由国企南京钢铁集团旗下常德广建置业有限公司开发的,是政府招商引资的重点项目,力争打造东城核芯商圈,人居典范的标杆项目。项目整体规划分两期供地、开发。其中一期占地面积103.25亩,总建筑面积约23万平米,商业3.4万㎡。共11栋,1288套住宅。三金·世纪城雄踞石门人居、东城商圈中心,核芯地段,位于永兴街道永固社区石门大道和永兴大道交汇处(汽车站、火车北站对面)。




石门金世纪中央公园2期
      

石门金世纪中央公园2期

物业类型:商铺  普通住宅

开发商:湖南明德宏智置业有限公司

楼盘地址:石门县夹山大道与双宝路交汇处

销售电话:4000736088转007

金世纪中央公园二期是由石门明德宏智置业有限公司携手湖南名企永通集团共同开发建设的石门城市综合体,项目总建筑面积38万方,绿化率35%,容积率2.8,其中包含了城市花园住宅、品牌酒店、写字楼、风情商业街、高端汽车6S街区等多种业态。




石门大汉新城二期
      

石门大汉新城二期

物业类型:商铺  普通住宅

开发商:石门大汉城镇建设有限公司

楼盘地址:石门县东部新城二桥头

销售电话:4000736088转002

石门大汉新城二期由大汉集团开发建设,作为石门县政府重点招商的引资企业,大汉新城投资逾10亿元。该项目绿化率31%,容积率2.98。占地面积14094m²,建筑面积221700㎡,停车位1388个。一期实景现房大美呈现,二期升级力作,将以更高标准的产品和居住体验,打造石门滨水示范生活区,敬献石门人民!




石门碧桂园十里江湾
      

石门碧桂园十里江湾

物业类型:商铺  普通住宅

开发商:石门县东庭房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址:常德市石门县黄金路和刘家坪路交汇处(湘佳永兴学校正对面)

销售电话:4000736088转032

石门碧桂园十里江湾占地75.87亩,建筑面积约17.68万方,位于湖南省常德市石门县东城板块(永兴街道办)。处于石门发展方向主轴,占位石门教育高地。北面正对湘佳永兴学校的主出入口,发展带来的红利,项目未来的业主可以近水楼台抢先享;同时,项目南面就是澧水河,南向江景真瞰江,在家看一线江景,享生活如诗。




石门星河汇

石门星河汇

物业类型:商铺  商住  普通住宅

开发商:石门嘉盛世纪置业有限公司

楼盘地址:石门县澧水以北、黄金路以南(县教育局对面)

销售电话:4000736088转027

石门·星河汇,是湖南省石门嘉盛世纪置业有限公司在石门打造的一个高端滨江城市综合体,地处黄金路以南、澧水以北(教育局对面),十里澧水三里为邻,南面1500米一线江岸,在此能享受滨江视线的纯澧水都市全景生活!项目总建筑面积约75万平米,由天琴湾(住宅)、天玺湾(住宅)、以及石门县政府全力引进的大型文化体验商业综合体-爱琴海购物公园组成。




石门中伟国际公馆

石门中伟国际公馆

物业类型:商住  普通住宅

开发商:中伟集团

楼盘地址:石门县火车北站旁(站前路)

销售电话:4000736088转028

石门中伟国际公馆是中伟地产进军常德地区的地产项目,中伟地产以“创造美好生活空间,创享城市发展价值”为使命,将引以为傲的公馆系产品带入石门,以优势的地段、优质的教育,为石门人民带来更高端的品质人居新体验。




石门宝利公馆
      

石门宝利公馆

物业类型:商铺  商住  普通住宅

开发商:石门县环宇置业有限公司

楼盘地址:石门县原宝川连杆厂

销售电话:4000736088转031

石门县宝利公馆项目位于石门县原宝川连杆厂,由本土开发商石门环宇地产开发建设,物业类型为商铺、商住、普通住宅 ,建筑规划为板楼、 塔楼,毛坯交付。石门宝利公馆,打造新亚洲风格,于城市之巅,俯瞰全城,繁华里的自然之城,出于市而隐于市,离尘不离城,石门一个拥有扶梯入境的小区。




石门东城时代广场

石门东城时代广场

物业类型:商铺  商住  普通住宅

开发商:湖南零零柒置业有限公司

楼盘地址:石门县东城区石门大道与永兴大道交汇处

销售电话:4000736088转025

石门东城时代广场择址站前路与石门大道交汇处,区域内生活配套齐聚,毗邻石门县北站、紧靠三大主干道(站前路、石门大道、永兴大道),步步高超市、华天酒店等知名商家纷纷落户,还有完善教育配套,启航幼儿园、思源实验学校、石门一中等,书香侧畔、文风浸润,坐享城市发展澎湃红利,尽享繁华主场,一座城市的人居梦想,即将启航!




石门六合清华圆

石门六合清华圆

物业类型:商铺  商住  公寓  普通住宅

开发商:湖南六合置业

楼盘地址:石门大道与黄金大道交汇处(石门一中东侧100米)

销售电话:4000736088转023

石门六合清华圆是六合置业打造的集澧水江景、百年学府一中、城市核芯生活配套商圈于一体的高端品质楼盘。项目位于澧水大桥南岸,雄踞城市核芯地段。总规划建筑面积约35万平米,预计住宅总户数约1962户,公寓总户数330户,配备地下停车位2252个,地面停车位57个。绿地率35%,规划约35000㎡醉美风情园林,同时政府规划建设桥头公园就在清华圆入口处,一条从公园穿行而过的归家之路,内外双景,奢华享受。项目更邻近常德夹山国家森林公园自然生态区,是石门的生态景观大盘。六合·清华圆,凝聚*筑城理念,携手知名团队,打造115-246㎡瞰江华宅,35-55㎡及第公寓,户型产品丰富多样,礼献石门*层级世袭望族。




石门澧阳春秋

石门澧阳春秋

物业类型:普通住宅

开发商:湖南省皓泽置业有限公司

楼盘地址:石门县刘家坪路与书香路交汇处

销售电话:4000736088转020

石门澧阳春秋北临黄金东路,南临沿江路,东临机场路,石门大道、永兴路两条城市中轴于此交汇,构建“东城中央生活圈”。以此为中心,500米尽揽石门名校教育、沿河景观、站前商业中心等优质配套资源,交通便利,畅达全城、出入城区,便利生活一步到位。




石门阳光尚都
      

石门阳光尚都

物业类型:商铺  商住  普通住宅

开发商:石门生茂房地产有限公司

楼盘地址:石门县宝峰中心学校沿夹山大道东侧500米

销售电话:4000736088转030

石门县阳光尚都位于宝峰街道亨通苑商住小区西侧,北临夹山路,西临曹家棚路,南抵杨氏果业,其主要技术经济指标为:用地性质为商住用地,总建设用地面积14265平方米,总建筑面积54428.15平方米,计容建筑面积42794.28㎡,不计容建筑面积11633.87㎡(架空层、地下室、地埋压缩式垃圾中转站),建筑基底面积4020.03㎡,建筑密度28.18%,容积率3.0,绿地率35.10%,机动停车位340个,非机动停车位171个,户数320户。




石门澧水龙城

石门澧水龙城

物业类型:普通住宅

开发商:石门大汉城镇建设有限公司

楼盘地址:石门县澧水河畔二桥南

销售电话:4000736088转002

石门县大汉澧水龙城是石门大汉新城三期项目,楼盘位于澧水河畔二桥南(湘北职专西),开发商:石门大汉城镇建设有限公司,项目建筑面积20.5万方,占地面积88.1亩,规划总户数1281户。




石门东城世家

石门东城世家

物业类型:普通住宅

开发商:石门伟城置业

楼盘地址:石门县火车站旁

销售电话:4000736088转022

石门东城时间位于石门县火车北站旁,开发商:石门腾越置业,占地面积约4万平米,总建筑面积约13万平米,由6栋11-18层纯版式电梯洋房, 3栋31层瞰景高层和1栋6层酒店围合而成。




石门兰园广场

石门兰园广场

物业类型:普通住宅

开发商:湖南钰和房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县澧阳中路(原兰园宾馆)

销售电话:4000736088转029

石门裕泰·兰园广场位于石门老城核芯商业区,集合城市商圈、滨江、人文、教育等多重资源,是2019年石门县政府重点城市民心工程。凭借政府的大力支持,湖南钰和地产依托温州湖南商会强势加盟,聚焦全球商业生态,共创澧水财富典范,全力打造成为石门的地标性建筑和城市名片。




佳境天城

佳境天城

物业类型:普通住宅

开发商:石门华安房地产开发有限公司

楼盘地址:永兴大道与宏达路交汇处(东城原汽车东站)

销售电话:4000736088转001

项目位于宏达路与壶瓶山大道交汇处(永兴大道),地理位置十分优越,交通*为方便,可坐易市至磷肥厂中巴车直达步行街,政务中心,石门广电,财政局,中医院,楚江市场,以及好润佳等,项目的*空间大,建材城,食品厂也围绕在项目周边,再加上项目自带的一万多方商业,满足住户的日常所需,小孩子读书也方便,名校石门一中以及思源实验学校拐两个弯即到。




三江欣城

三江欣城

物业类型:普通住宅

开发商:湖南诚信房产

楼盘地址:石门县磷肥厂(三桥旁)

销售电话:4000736088转021

石门“三江欣城”是诚信房产在石门继“宝峰欣城”之后的又一力作,总建筑面积17万平方米,规划有双拼别墅、高层住宅、配套商业;项目直面美丽的澧水河,茶余饭后,澧水风光富氧鲜活,悦享健康生活!紧邻石门三桥、楚江汽车站、楚江镇三完小,交通发达、生活便利。




今日兰庭

今日兰庭

物业类型:普通住宅

开发商:常德恒立置业有限公司

楼盘地址:石门澧斓中学·市民之家东侧50米

销售电话:4000736088转008

石门今日兰庭西临宝湾路和石门交通次干道电厂路,西邻五馆两中心即市民之家米,西南临近澧斓中学;北接壤澧水南岸16里生态风光带,北临整个澧水流域,享美好江景;南临交通次干道双宝路和规划即将动工建设中的生态湿地公园,南距五完小约1000米;东临梯云东路和已开工梯云大桥,梯云四桥直通东城区,梯云四桥建好后将宝峰区和东城区无缝联接;东南方向距规划中宝塔公园约500米,宝塔公园中留存始于商时期的宝塔遗址。西南方向距生活家广场约1200米,满足您日常生活一站式购物需求。




藏珑卧府

藏珑卧府

物业类型:普通住宅

开发商:石门县常安房地产开发有限公司

楼盘地址:石门大道与夹山路交汇处(二桥南岸)

销售电话:4000736088转005

石门藏珑卧府项目总占地约78亩,总建筑面积约18万方,容积率2.8,绿地率35%;整体由8栋高层住宅、1栋公寓、社区幼儿园及周边裙楼社区商业组成。其中住宅建筑面积约11.5万平米,928户;公寓面积约11000平米,共计220套;周边裙楼商业底商约1.5万平米,足够满足我们小区居民日常购物消费的需要。另外,藏珑卧府小区还配备了约28000平米的地下车库,地下车位884个,地面车位274个,合计1158个停车位,总以满足业主以及周边商户的日常停车需要;另外,我们开发商为了社区业主的生活舒适,还在有限的容积率内,增设了约3000平米的楼下架空层,为小区居民在炎热夏季、阴雨天气的日常活动休息提供了充足的空间。同时,超3000平米的社区幼儿园配置,也为我们业主家里适龄幼儿的教育提供了安全可靠的学前教育保障。




金世纪中央公园

金世纪中央公园

物业类型:普通住宅

开发商:湖南明德宏智置业有限公司

楼盘地址:石门县市民之家南侧300米

销售电话:4000736088转007

金世纪中央公园由湖南明德宏智置业有限公司开发,位于石门宝峰区的核芯位置,市民之家南侧约300米,区域内配套完善,交通便利。整个项目建面38万方,是石门综合体项目,内部涵盖花园住宅、星级酒店、公寓、写字楼、风情商业街,汽车6S街区. 一期产品花园住宅,5万平方双公园设计,建设石门的运动主题私家园林。




石门院子

石门院子

物业类型:别墅

开发商:石门禾田十九峰森林康养开发有限公司

楼盘地址:石门县二都街道南峰社区白庙垭隧道口东侧(S402省道)

销售电话:4000736088转006

石门院子位于S402省道白庙垭隧道口东侧,是由石门禾田十九峰有限公司斥巨资打造的属于石门人自己的中式传世家族院落。项目以石门千年文脉十九峰为畔,占据着整个石门的城脉、地脉、人脉的自然胜景;环境优美,交通便利。




碧桂园·望江府

碧桂园·望江府

物业类型:商住

开发商:石门碧桂园房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县梯云西路体育中心西侧

销售电话:4000736088转8003

碧桂园·望江府项目位于石门县梯云西路全民健身中心旁。地处石门地图板块三城之芯,便捷到达东城和老城,区位优势明显。此区域为石门县宜居区域,配套醇熟,商业及教育资源丰富,发展潜力大。





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注意事项:文中涉及房价发布日期:2020-03-19,价格有效期:30天,且该价格为参考价格,实际价格以政府及开发商公布为准!