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石门楼盘贷款麻烦吗?全款买房和借贷买房有什么区别?

2020-03-13 00:00:00 作者:CDFC常德房产 来源:CDFC常德房产 点击 评论

随着生活条件越来越好,现在返乡置业的人也越来越多。那么在石门全款买房和借贷买房有什么区别?各有什么利与弊?


全款买房

1、全款买房可以避免高额的贷款利息:

其实购房人如果仔细算一下的话,就会发现房贷长达10-30年的贷款周期,会积累高额的贷款利息,有时甚至占到房产价格的三分之一。虽然这笔钱的还款周期被拉长至几十年,但对于全款购房的人而言,的确是避免了高额的利息成本。

2、全款买房对购房后的生活支配权更高:

对于全款购房的人而言,虽然短期内支付了大量资金,但是对购房后的生活并无过多影响,相信也没人会在全款购房后穷得吃不上饭。少了月供的影响,购房人对工作、生活的支配权更高,无需因为月供委曲求全,反而会因为拥有了持续*的固定资产后,更有底气。

3、全款买房短期内承担风险的能力较低:

如今购买一套住房往往需要几十上百万,所以对于全款购房的人而言,这是一笔不小的流动资金。所以购房人如果在购房后遇到急需资金周转的事件,想必很难再拿出其他资金来应付,所以要在购房前仔细考量,规避风险。

4、丧失了低息贷款的机会:

国内的购房贷款,无论从时限上还是从金额上,都是少有的大额低息贷款,一些熟悉金融领域的人可能清楚,日常贷款的项目要么属于消费贷款、要么属于抵押贷款,贷款时长往往不超过36个月,而且利息较高;而住房贷款时长往往长达数十年,相比之下利息也更低。


贷款买房

1、贷款买房可以缓解资金压力:

通过贷款买房,购房人无需在短期内支付一大笔资金,从而缓解了购房带来的经济压力。

2、贷款买房可以申请低息贷款:

房贷与其他贷款产品比起来利息更低,这其中,要数公积金贷款的利息较低,几乎可以让购房人以很低的月供购得房产,这样购房人便可以先享受住房,而后如期支付月供即可。

3、贷款买房生活质量可能会受到影响:

熟悉房贷的人都知道,房贷的月供往往长达数十年,尤其是在前五年,购房人的生活质量势必会受到影响,也就是我们常说的房奴一族,不敢跳槽、不敢追潮流。


(以上信息来源于网络,仅供参考)




石门碧水馨城

石门碧水馨城

物业类型:商住普通住宅

开发公司:石门诚信创业房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县原磷肥厂

销售电话:4000736088转033

石门碧水馨城楼盘位于石门县原磷肥厂,项目建筑面积:396694.33平方米,占地面积:155亩,容积率:3.0,绿化率:30.1%,停车位数: 2237个,规划总户数: 2398户,为石门第四代住宅,开发商:石门诚信创业房地产开发有限公司




石门碧桂园十里江湾

石门碧桂园十里江湾

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门县东庭房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址:常德市石门县黄金路和刘家坪路交汇处(湘佳永兴学校正对面)

销售电话:4000736088转032

碧桂园十里江湾占地75.87亩,建筑面积约17.85万方,容积率:3.0,绿化率:30%,总户数:1082户,车位:1214个,楼栋:12,楼盘位于湖南省常德市石门县东城板块(永兴街道办)。




石门清华圆

石门清华圆

物业类型:商铺公寓普通住宅

开发公司:湖南六合置业

楼盘地址:石门大道与黄金大道交汇处(石门一中东侧100米)

销售电话:4000736088转023

石门六合清华圆项目位于澧水大桥南岸,雄踞城市核芯地段。总规划建筑面积约35万平米,预计住宅总户数约1962户,公寓总户数330户,配备地下停车位2252个,地面停车位57个。绿地率35%,规划约35000㎡醉美风情园林。




石门东城时代广场

石门东城时代广场

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南零零柒置业有限公司

楼盘地址:石门县东城区石门大道与永兴大道交汇处

销售电话:4000736088转025

石门东城时代广场位于石门北站前面,是由本土开发商携手国商业运营商——喜盈门集团合力打造的石门东城城市综合体项目。项目占地108亩,总建筑面积约26万㎡,拥有1400多户住户,1600多车位,近4万平方米的儿童主题商业街,打造成石门未来生活、娱乐、消费新地标。




石门澧阳春秋

石门澧阳春秋

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南省皓泽置业有限公司

楼盘地址:石门县刘家坪路与书香路交汇处

销售电话:4000736088转020

石门澧阳春秋位于刘家坪路与书香路交汇处,占地面积:3.6万㎡,建筑面积:13万方,绿化率:35%,停车位:829个,石门大道、永兴路两条城市中轴于此交汇,构建“东城中央生活圈”,开发商:湖南省皓泽置业有限公司。




石门世代颐园

石门世代颐园

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南云顺置业有限公司

楼盘地址:石门县电厂路与梯云路东北交汇处澧斓中学正对面

销售电话:4000736088转035

石门第四代住宅云顺·世代颐园位于石门县电厂路与梯云路东北交汇处(澧斓中学正对面),项目占地面积69亩,容积率2.8,规划户数876户,车位数913个,为石门第四代住宅,开发商:湖南云顺置业有限公司。




石门星河汇爱琴海

石门星河汇爱琴海

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门嘉盛世纪置业有限公司

楼盘地址:石门县澧水以北、黄金路以南(县教育局对面)

销售电话:4000736088转027

石门星河汇爱琴海,地处黄金路以南、澧水以北,南面1500米一线江岸,项目总建筑面积约75万平米,由天琴湾(住宅)、天玺湾(住宅)、以及石门县政府全力引进的大型文化体验商业综合体-爱琴海购物公园组成,开发商:石门嘉盛世纪置业有限公司。




石门中伟国际公馆

石门中伟国际公馆

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南瑞建房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县火车北站旁(站前路)

销售电话:4000736088转028

石门中伟国际公馆占领面积约140亩,总建筑面积22.4万㎡(住宅约17万㎡、商业1.8万㎡),规划户数:1338户,车位数:1495个;建筑容积率:2.6,物业费:1.6元/平/月,现售产品:约112-145新中式纯板臻品。




石门大汉澧水龙城

石门大汉澧水龙城

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门大汉城镇建设有限公司

楼盘地址:石门县澧水二桥南岸桥头堡

销售电话:4000736088转002

石门澧水龙城位于澧水二桥南岸桥头堡,项目占地面积:58733㎡,建筑面积:205000㎡,容积率:3.0,绿化率:35%,停车位:1470个,小区自带2000㎡国际幼儿园,万人教育集团已规划即将入驻,仅一墙之隔,1公里范围内石门县一中、二中、宝峰中学、湘北职院校环伺。




石门东城世家

石门东城世家

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门伟城置业

楼盘地址:石门县火车站旁

销售电话:4000736088转022

石门东城世家占地面积38465㎡,总建筑面积约13万平米,容积率2.6,绿化率30%,规划总户数:746户,开发商:石门伟城置业。项目由6栋11-18层纯版式电梯洋房, 3栋31层瞰景高层和1栋6层酒店围合而成,项目位于石门县火车站旁。




石门藏珑卧府

石门藏珑卧府

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门县常安房地产开发有限公司

楼盘地址:石门大道与夹山路交汇处(二桥南岸)

销售电话:4000736088转005

藏珑卧府项目总占地约78亩,总建筑面积约18万方,容积率2.8,绿地率35%;整体由8栋高层住宅、1栋公寓、社区幼儿园及周边裙楼社区商业组成,楼盘位于石门大道与夹山路交汇处(二桥南岸)。




石门阳光尚都

石门阳光尚都

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门生茂房地产有限公司

楼盘地址:石门县宝峰中心学校沿夹山大道东侧500米

销售电话:4000736088转030

石门县阳光尚都位于宝峰街道亨通苑商住小区西侧,总建设用地面积14265平方米,总建筑面积54428.15平方米,计容建筑面积42794.28㎡,不计容建筑面积11633.87㎡,建筑密度28.18%,容积率3.0,绿地率35%,机动停车位340个,非机动停车位171个,户数320户。




石门今日兰庭

石门今日兰庭

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:常德恒立置业有限公司

楼盘地址:石门县双宝路宝塔公园旁

销售电话:4000736088转008

石门今日兰庭二期珑悦台占地面积120亩,总建筑面积22万平米,建筑密度25.8%,绿地率30%。由10栋17层建筑,7栋33层建筑组成,共1700多户,另规划有豪华的准四星级酒店,3万多平米高品质的风情商业街,满足您日常所需。




石门金世纪中央公园2期

石门金世纪中央公园2期

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:湖南明德宏智置业有限公司

楼盘地址:石门县夹山大道与双宝路交汇处

销售电话:4000736088转007

石门金世纪中央公馆位于石门县夹山大道与双宝路交汇处,占地面积:148541㎡,建筑面积:383143.08㎡,容积率:2.8,绿化率:35%,停车位:1930个,项目包含了城市花园住宅、品牌酒店、写字楼、风情商业街、高端汽车6S街区等多种业态。




石门三金世纪城

石门三金世纪城

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:常德广建置业有限公司

楼盘地址:石门县石门大道与永兴大道交汇处(火车站、汽车总站对面)

销售电话:4000736088转026

三金世纪城项目整体规划分两期供地、开发。其中一期占地面积103.25亩,总建筑面积约23万平米,商业3.4万㎡。共11栋,1287套住宅。三金·世纪城雄踞石门人居、东城商圈中心,核芯地段,位于永兴街道永固社区石门大道和永兴大道交汇处(汽车站、火车北站对面)。




石门宝利公馆

石门宝利公馆

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门县环宇置业有限公司

楼盘地址:石门县原宝川连杆厂

销售电话:4000736088转031

石门县宝利公馆项目位于石门县原宝川连杆厂,总占地面积30685.24㎡,总建筑面积124850㎡,容积率3.3,绿地率30%,停车位810个,规划总户数788户,开发商:石门环宇地产。




石门三江欣城

石门三江欣城

物业类型:商铺普通住宅

开发公司:石门诚信创业房地产开发有限公司

楼盘地址:石门县三江路三桥旁(原磷肥厂)

销售电话:4000736088转021

石门三江欣城项目位于石门县三江路三桥旁(原磷肥厂),占地面积47677㎡,建筑面积约17万㎡,容积率2.8,绿化率40%,开发商:石门诚信创业房地产开发有限公司。




购房咨询:400-0736-088 转 888

注意事项:文中涉及房价发布日期:2020-03-13,价格有效期:30天,且该价格为参考价格,实际价格以政府及开发商公布为准!